In begehrter Ruhestätte von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses energetisch sanierte Einfamilienwohnhaus mit 9 Zimmern und großem Freiraum. Perfekt für Familien, nahe Naturschutzgebiet Ebberg und Ruhrradweg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Familienidyll mit viel Platz und in Waldnähe von Schwerte-Westhofen In begehrter, ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte, gebaut 1963, mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei vollwertigen Wohnetagen, plus ausgebautem Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Schwerte-Westhofen besticht durch eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Das Haus wurde in den vergangenen 38 Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und mit viel Liebe gepflegt, regelmäßig modernisiert und stets in einem sehr guten Zustand gehalten. Aus Altersgründen wird es nun in neue Hände übergeben – eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft suchen. Die Immobilie überzeugt durch einen hohen Energiestandard, eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher großer Fenster sowie durchdachte Grundrisse mit mehreren praktischen Abstellkammern. Das vor rund 20 Jahren aufgestockte Dachgeschoss wurde als eigener Wohnbereich für die Kinder gestaltet und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Kellerräume, eine Garage, drei PKW-Stellplätze, einige Nutz- und Hobbyräume, sowie ein herrlicher, großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern runden dieses attraktive Angebot ab. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr1963/ 2004 :Teilw. Aufstockung 1. Stufe energetische Sanierung in 2004 WDVS/Dachdämmung/Photovoltaik/Solarkollektoren/Haustür 2010: Anbau Garage mit Zisterne und Gartenbewässerungssystem und Heizung umgerüstet von Öl auf Gas und lenergetische Sanierung Anzahl Etagen 2 (leichte Hanglage) Badezimmer EG mit Dusche und Wanne Badezimmer OG mit Dusche Zimmer : 9 Anzahl Stellplätze: 3 Anzahl Garagen: 1 Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hausarbeitsraum, (auch anderweitig nutzbar), Im Erdgeschoss hochwertige großformatige moderne Fliesen Zentralstaubsaugersystem, Elektrische Rolläden, Garten: Zisterne mit Gartenbewässerungssystem Vorratskeller, WäschekellerLagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Schwerter Ortsteil Westhofen.
Das beliebte Naturschutzgebiet Ebberg und die Ruhr mit dem Ruhrradweg sind schnell zu erreichen.
Dieses Zuhause wird damit zu einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger, Spaziergänger, Fahradfahrer und Familien mit Kindern.
Westhofen bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Autobahnen A45 und A1 sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Ruhr, zu umliegenden Städten wie z.B. Dortmund, sowie die gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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