Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
74679 Weißbach
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf - es fallen keine Maklergebühren an!!!! Außergewöhnlich im leicht spanischen Charakterstil. Ein kleines Träumchen könnte ihr neues zu Hause geben, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Diese ansprechende sehr außergewöhnliche Wohnung auf zwei Ebenen in Weißbach bei Künzelsau hat eine sehr gute helle Raumaufteilung. Der besondere Blick von diesem kleinen Balkon auf das Kochertal ist wunderschön. Eine schöne moderne Einbauküche, sowie die Esszimmer Gruppe in Steinoptik, kleine Bistrositzgruppe für einen gemütlichen Kaffee mit Blick auf das Kochtal sind inklusive. Es wurden von einem Schreiner Einbauschränke im unteren Wohnbereich, sowie auch im Dachgeschoss angefertigt, so dass man wirklich nur noch eine Couch und ein bequemes Bett bräuchte. Wir hatten die Wohnung bisher vermietet für 710 € Kaltmiete inklusive Küchennutzung zzgl. 40 € Stellplatz Plus Nebenkosten 195 € Für den Eigentümer selbst ca 90 € Balkon, Fliesen Bemerkungen: Diese schöne Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und somit zusätzlich 10 m² . Die Wohnung ist aktuell in so einem guten Zustand, so dass man sie sofort beziehen oder vermieten kann ohne zusätzliches Geld in die Hand nehmen zu müssen. Ein Kellerraum gehört mit zu dieser Immobilie. Das Badezimmer hat Tageslichtfenster. Hervorzuheben ist, dass in dieser charmanten Dachgeschosswohnung nicht nur aus Dachfenster besteht.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Weißbach circa 9 km von Künzelsau entfernt. Große Firmen wie Continental /Hornschuch / NÄVE / GEMÜ / BTI / ARNOLD sind ganz in der Nähe und können teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe
Künzelsau mit den Firmen Würth / Berner / GEMÜ / Ziehl Abegg /MTI liegen ca 9 km entfernt.
Ein Waldfreibad befindet sich circa in zehnminütiger Autofahrt / Schöntal mit berühmten Ausflugszielen
Abschließend möchte ich zusammenfassen Wohlfühleffekt in dieser Wohnung und Ort ist, man kann arbeiten und Wohlbefinden verbinden
Kontakt:
Privat von Edith Schadt - privater Anbieter