Warmmiete 875 €
Zimmer 1
72074 Tübingen
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses möblierte Apartment bietet exklusives Wohnen in ruhiger Innenhoflage der Keplerstraße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung mit hohem energetischem Standard (Effizienzklasse A). Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Koch- und Essbereich funktional vom Wohnbereich; das Schlafzimmer ist als separater Raum konzipiert. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Zugang zum gemeinschaftlichen Terrassen- und Gartenbereich; die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten zudem einen privaten Balkon mit Blick in ein grünes Innencarré. Zur Vermietung stehen 3 Wohnungen. EG Wohnung ohne Balkon (Wohnfläche ca. 26 m²): 790 € + 85 € Nebenkosten OG und DG Wohnung mit jeweils großem Balkon (Wohnfläche ca. 28 m²): 865 € + 85 € Nebenkosten 2 Stellplätze stehen separat zur Vermietung. In einer weiteren Anzeige bieten wir 3 2er WGs an. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. • Bad: Modern saniert und mit eigener Waschmaschine ausgestattet. • Möblierung: Unter anderem mit Bett, Kleiderschrank und Essgruppe möbliert. • Energie & Effizienz: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe und neue Fenster (Effizienzklasse A) für minimierte Nebenkosten. • Technik: Highspeed-Internet mit bis zu 1 Gbit/s verfügbar. • Stauraum: Zusätzliches, separates Kellerabteil. • Fahrradgarage: Sicherer, ebenerdiger Abstellraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage der Keplerstraße, unmittelbar im akademischen Zentrum Tübingens. Die Hauptgebäude der Universität sind in nur zwei bis drei Gehminuten erreichbar. Auch weitere Institute, Kliniken, Anschlüsse an den ÖPNV sowie die historische Altstadt befinden sich in direkter fußläufiger Distanz. Durch die geschützte Position im Hinterhof profitiert das Objekt trotz der zentralen Stadtlage von einer effektiven Abschirmung gegenüber dem Straßenlärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Axel Hohaus - privater Anbieter