Warmmiete 700 €
Zimmer 3
72074 Tübingen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 615 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Preise pro WG-Zimmer Diese exklusive 2er-WG bietet Wohnen auf höchstem Niveau in ruhiger Hinterhoflage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Gemeinschaftsbereich, der Kochen, Essen und Socializing funktional miteinander verbindet. Dank einer umfassenden energetischen Sanierung (Effizienzklasse A) fungieren beide Zimmer (11 m² und 14 m²) als moderne, ruhige Rückzugsorte. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle Einheiten verfügen über einen Zugang zum gemeinschaftlichen Terrassen- und Gartenbereich; die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten zudem einen privaten Balkon mit Blick in ein grünes Innencarré. Zur Vermietung stehen 6 Zimmer in 3 2er-WGs. EG Wohnung ohne Balkon (Wohnfläche ca. 53 m²): 14 m²: 750 € warm 11 m²: 700 € warm OG und DG Wohnung mit jeweils großem Balkon (Wohnfläche ca. 57 m²): 14 m²: 800 € warm 11 m²: 750 € warm 2 Stellplätze stehen separat zur Vermietung. In einer weiteren Anzeige bieten wir 3 1,5-Zimmer Apartments an. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Küche: Hochwertige EBK mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Induktion-Herd. - Bad: Modern saniert mit privater Waschmaschine. - Möblierung: Zimmer werden auf Wunsch hochwertig möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch). - Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Fenster, niedrige Nebenkosten (Effizienzklasse A). - Technik: 1 Gbit/s Highspeed-Internet verfügbar. - Mit Kellerabteil - Fahrradgarage: Ebenerdiger, gesicherter Abstellraum mit Steckdosen für E-Bikes.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Keplerstraße, Hinterhof. Ruhig gelegen und dennoch mitten im akademischen Herz Tübingens. 2-3 Gehminuten zu den Hauptgebäuden der Universität. Weitere Institute, Kliniken, ÖPNV und die historische Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Hinterhof-Ausrichtung eine sehr gute Abschirmung vom Straßenlärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Axel Hohaus - privater Anbieter