Warmmiete 990 €
Zimmer 3
63619 Bad Orb
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zentral gelegene und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Süd- und Nordbalkon an ruhige Dauermieter (Nichtraucher) nach Renovierung zu vermieten. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit ihrem Parkettboden schafft Wohlfühlambiente. Der große Balkon zur Gartenseite lädt zum Genießen der Sommerabende ein. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien Baujahr 1964. Das Gebäude wurde 2011 energetisch saniert (Außenhülle/Zentralheizung). Historischer Energiebedarf des Gebäudes ca. 100 kwh/m²/Jahr, (Energieeffizienzklasse ca. B-C). Anhängende Fotos zeigen die Wohnung in renoviertem Zustand. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Haus, es gibt keine Einbauküche vom Vormieter, Abstellkammer für Mieter sind im Nebengebäude. Besichtigungstermin bitte unter mobil 0176/47796455 nach Abstimmung Ihrer wesentlichen Lebensumständen, wie etwa Name, Familienstand, Beruf, Lebensmittelpunkt Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2006 kernsaniert. Sie verfügt über ein modernes Bad mit Badewannenaufsatz und Duschmöglichkeit. Die Küche und das Bad sind gefliest. Alle sonstigen Räume verfügen über Echtholzparkett in neuwertigem Zustand. Der Südbalkon erlaubt den Blick ins Grüne, zugänglich vom Wohnzimmer und dem Eltern-Schlafzimmer. Der Nordbalkon, zur Straßenseite ist vom Büro/Kinderzimmer und der Küche zugänglich.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Abstellkammer für die Mietparteien mit ca 2 Quadratmeter Größe ist im Nebengebäude zu finden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in flachem Terrain in Bahnhofsnähe. Neben den kurzen Wegen zu den öffentlichen Transportmitteln befinden sich fußläufig erreichbar die Innenstadt, Supermärkte, Apotheken und Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Nach 10 Minuten Spaziergang ist man am Waldrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bangert - privater Anbieter