Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde 1975 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet und beeindruckt durch seine offene Raumstruktur sowie die großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Speicher, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und über eine Speichertreppe erreichbar ist.Der Bungalow überzeugt durch seinen durchdachten und großzügigen Grundriss, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der umlaufende Garten beziehungsweise Innenhof bietet eine geschützte Außenfläche mit viel Privatsphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Das Untergeschoss ergänzt die Wohnfläche um zahlreiche Nutzräume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Arbeits- oder Lagerräume. Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die sowohl von der Straßenseite als auch von der Gartenseite über je ein Garagentor und eine Tür zugänglich ist. Dadurch entsteht ein besonders praktischer Zugang zum hinteren Innenhof - ideal beispielsweise für Gartenarbeiten, Fahrräder oder den Transport von Materialien.Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer soliden Bauweise, des attraktiven Grundrisses sowie der freistehenden Bebauung eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es steht den Käufern jedoch selbstverständlich auch frei, das Objekt abzureißen und einen Neubau zu realisieren. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, die Gestaltung richtet sich nach §34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft). Insgesamt stellt sich dieser Bungalow als eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie mit großzügiger Raumstruktur, umlaufendem Garten und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Ähnliche Angebote
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