Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 11
Größe 396 m²
76133 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1839
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier ist eine Gelegenheit, Eigentümer von einem der ältesten Häuser in Karlruhe-Stadt zu werden! Das 4-Familienhaus mit charmantem Café wurde in den Jahren zwischen 2001 und 2019 renoviert. Ehemals wurde das Anwesen als Feinkost-Geschäft und Wohnhaus genutzt. Deshalb gibt es Kühlräume, einen großes Trockenlager mit ca. 62 qm und einen tiefen Eiskeller - im Moment sind diese Nebenräume ungenutzt. Ebenfalls ungenutzt ist eine Garage im Hof. Die große Garage mit ca. 30 qm wird von den Mietern als Fahrradplatz belegt.Hier könnte Ausbaupotenzial vorhanden sein. Es ist das niedrigste Haus in der Straße - eventuell ist auch eine Aufstockung möglich. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 58.968 Euro. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de