Kaufpreis 217.500 €
Zimmer 2
13055 Berlin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Interaktiver 360°-Rundgang verfügbar -Im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und präsentiert sich bis heute in einem sehr gut instand gehaltenen Zustand.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen sowie eine verglaste Loggia. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, darunter befinden sich baujahrestypische Dielen.Sowohl die Wärme- wie auch die Warmwasserversorgung erfolgen über die städtische Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Immobilie auf einen Blick:- Ca. 54 m² Wohnfläche- 3. Obergeschoss- Vollständige Kernsanierung im Jahr 1997- Baujahr 1930- Fernwärme (Heizung & Warmwasser)- Funktionaler Grundriss- Keller- BezugsfreiDas monatliche Hausgeld i.H.v. 204€ (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 129,97€ Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 47,44€ Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 26,32€Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage oder rufen Sie uns an.Ähnliche Angebote
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