Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
74177 Bad Friedrichshall
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 411 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL TRIFFT AUF AUSSERGEWÖHNLICH HELLE WOHNATMOSPHÄREMitten im Wohngebiet von Bad Friedrichshall-Plattenwald (74177) erwartet Sie diese stilvolle Maisonettewohnung, die durch ihre besondere Architektur, ein großzügiges Raumgefühl und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre überzeugt. Auf zwei Ebenen verteilt, entsteht hier ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Grundriss abhebt und modernes Wohnen neu definiert.Bereits beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und seine Weitläufigkeit sofort begeistert. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das kommunikative Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und durch seine Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet - ein idealer Ort für ruhige Momente im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich ein großzügiger, offener Galeriebereich befindet, der sich ideal als Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter verleiht. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2017 wurde die Innenausstattung einschließlich Böden, Wände und Decken vollständig erneuert. Ebenfalls 2017 wurden sämtliche Dachfenster inklusive Dämmung und Verdunklungsrollos ausgetauscht sowie das Badezimmer modernisiert und die Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden neue Türrahmen eingebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert. Darüber hinaus wurden die Fassade sowie das Treppenhaus im Jahr 2023 frisch gestrichen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für komfortables und unkompliziertes Parken sorgen.Durch die durchgängige Helligkeit, die offene Raumgestaltung und die stilvollen Details entsteht ein Wohngefühl, das sowohl großzügig als auch einladend wirkt. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit Charakter legen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.So funktioniert es
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