Warmmiete 820 €
Zimmer 1
91074 Herzogenaurach
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 690 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 44m² Neubauwohnung (KfW 55) im Dachgeschoss– mit Terrasse, Keller & Garage Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit 44m² Wohnfläche in einem KfW-55-Niedrigenergiehaus verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort und durchdachter Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler! Highlights der Wohnung: 44m² modern geschnittene Wohnfläche mit großer Terasse ️ Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten Klimaanlage – angenehmes Raumklima ganzjährig Große Terrasse (24qm) Garage möglich, vorbereitet für Wallbox (E-Mobilität) -> Für das Laden des E-Autos gibt es sehr günstigen Strom! Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum inklusive KfW-55-Niedrigenergiehaus – minimale Heiz- und Betriebskosten! Kein Stress: Strom, Internet usw. werden alle über die Nebenkosten abgerechnet. Es sind keine weiteren Verträge notwendig und es fallen keine Grundgebühren für Strom und Wasser an! Lage: Top für Beruf und Freizeit Zwischen den Firmenzentralen von Schaeffler und Adidas/Puma gelegen – ideal für Beschäftigte in der Region. Sehr gute Anbindung an die Autobahn (A3 / A73) Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe Ruhige Umgebung mit viel Grün und Freizeitwert ️ Aktuelle Situation: Bezugsfrei vorraussichtlich ab 01.06.2026. Wohnung kann wahrscheinlich auch früher bezogen werden. Warmmiete inklusive allem ca. 820€ Hier die Aufstellung Kalt 690€ Internet 20€ Hausmeister 20€ rundum-sorglos-Paket Entweder 20 €Parkplatz oder 50€ Garage Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Sichern Sie sich diese moderne Wohnung mit Zukunftsstandard in bester Lage.So funktioniert es
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