Kaufpreis 549.500 €
Zimmer 5
93155 Hemau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen finden hier Familien und Homeoffice-Suchende den perfekten Rahmen. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse oder in die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und lässt Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.Das Obergeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern private Rückzugsorte. Das moderne Tageslichtbad setzt auf Komfort: Fußbodenheizung, Wanne und Dusche machen den Start in den Tag angenehm. Ein praktischer Wäscheraum auf dieser Ebene erleichtert den Alltag spürbar.Das eigentliche Highlight ist das 1.278 m² große Grundstück. Der teils uneinsehbare Garten garantiert maximale Privatsphäre. Ob eine Abkühlung im eigenen Pool (35.000 l), Entspannen im Grünen oder Projekte in den zwei Gartenhäusern - hier ist Platz für Ihre Träume. Dank laufender Modernisierungen bis 2024, inklusive Glasfaser und Wallbox, erwerben Sie eine technisch zeitgemäße Immobilie. Besonderer Pluspunkt: Die PV-Anlage generiert eine fixe monatliche Einspeisevergütung von 363 €.So funktioniert es
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