Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 7

47877 Willich

Größe 152 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070738 In direkter Feldrandlage von Willich präsentiert sich dieses charmante, um ca. 1900 errichtete Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m². Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine besonders entspannte Wohnatmosphäre - ideal für alle, die die Nähe zur Natur und ein Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.Das Haus wurde im Inneren bereits umfassend vorbereitet: Die Immobilie ist vollständig entkernt und trockengelegt worden, zudem wurden sämtliche Elektroleitungen bereits erneuert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, sowie einen neuen Wasser- und Abwasseranschluss. Dadurch ist eine solide Basis für den weiteren Ausbau geschaffen worden. Besonders hervorzuheben ist das bereits vollständig ausgebaute 1. Obergeschoss. Hier sind Fußböden, Wände, Türen sowie die Möblierung bereits fertiggestellt, sodass dieser Bereich unmittelbar genutzt werden kann. Das Erdgeschoss hingegen befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine flexible Raumaufteilung.Insgesamt stehen ca. 152 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 5 mögliche Schlafzimmer, zur Verfügung. Das ca. 948 m² große Grundstück überzeugt vor allem durch seinen großzügigen Gartenbereich. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als weitläufige Grünfläche, Familiengarten oder Rückzugsort im Grünen.Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein vollständig ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Die beiden vorhandenen Garagen befinden sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und müssten entweder umfassend kernsaniert oder neu errichtet werden.

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