Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 10
34130 Kassel
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als charmantes und vielseitiges Wohnobjekt, das auf einem großzügigen Grundstück von 884 m² errichtet wurde. Die Immobilie wurde als Streif-Fertighaus errichtet und befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Kassel-Kirchditmold. Das Grundstück ist straßenseitig eingewachsen, was dem Außenbereich einen idyllischen Charakter verleiht und für Privatsphäre im Gartenbereich sorgt. Ergänzt wird dieses Ambiente durch einen Pool, der an warmen Tagen zu erfrischenden Momenten einlädt. Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen, besticht die Immobilie durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sowohl offene Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsräume harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Erdgeschoss sowie über eine Treppe in das Obergeschoss. Direkt in der Diele befindet sich ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss erstreckt sich rechts ein großzügiger Küchenbereich, der in ein angrenzendes Büro übergeht diese räumliche Verbindung bietet vielfältige Möglichkeiten für Home-Office-Lösungen oder eine flexible Nutzung als Arbeitszimmer. Das Highlight des Erdgeschosses bildet jedoch das Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m² Wohnfläche, das durch bodentiefe Fensterelemente sowie den gut erhalten Parkettboden besticht. Der Lichteinfall an sonnigen Tagen wird Sie begeistern. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, dass Sie ebenfalls durch die Diele und den angrenzenden Flur erreichen. Von der zentral gelegenen Diele aus gelangt man in einen separaten Schlaftrakt, der zwei gemütliche Schlafzimmer beherbergt. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusammengefasst umfasst das Erdgeschoss eine Fläche von rund 130,90 m², die sowohl durch funktionale Aufteilung als auch durch einladende Details überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich somit folgende Zimmer: - Diele - Gäste-WC - Küche - Büro - Wohn- und Esszimmer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer Das Obergeschoss fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Immobilie ein und bietet auf ca. 94,30 m² zusätzlichen Wohnkomfort. Hier dominiert erneut ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das in Kombination mit einer separaten Küche eine weitere mögliche Wohneinheit schafft. Ein Flur führt vom Wohnbereich zu einem der Schlafzimmer sowie zu einem angrenzenden Tageslichtbadezimmer. Ein weiterer, separater Flurbereich ermöglicht den Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Tageslichtbadezimmer. Dieser Flurbereich dient zudem als Zugang in das Dachgeschoss. Hier wäre ein weiteres Kinderzimmer denkbar. Diese durchdachte Anordnung bietet eine klare Trennung zwischen den Gemeinschaftsräumen und den persönlichen Rückzugsbereichen und eröffnet dabei zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss kam es im Eingangsbereich sowie im großen Wohnzimmer während der Wintermonate zu einem Frostschaden an einer Heizungsleitung. In diesem Zusammenhang ist die Zuleitung zu den beiden betroffenen Heizkörpern zu erneuern. Im Obergeschoss befinden sich somit folgende Zimmer: - Wohn- und Esszimmer - Küche - drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer Die Wohn- und Schlafräume in der Immobilie sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Vollkeller komplettiert die Räumlichkeiten der Immobilie. Hier finden sich mehrere Räume, die individuell genutzt werden können: Ein großer Hobbyraum, der vielseitig als zusätzlicher Gästebereich, als Büro oder als Freizeitraum genutzt werden kann. Weiterhin ist der Keller mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet. Eine Kellerbar schafft eine besondere Atmosphäre für gesellige Abende, während ein separater Heizungsraum mit integrierter Sauna für entspannende Stunden sorgt. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Kellerbereich haben Sie einen weiteren Zugang nach außen. Im Kellerbereich des Objekts besteht im Bereich der Hauswasserzuführung (Leitung) eine Undichtigkeit sowohl vor als auch nach dem Wasserzähler, die bei Gelegenheit überprüft und behoben werden sollte. Ein Großteil der Kunststoff-Iso-Fenster wurde bereits im Jahr 2001 erneuert. Vereinzelt finden sich auch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die im Jahr 2012 eingebaut wurden. Die Dachflächenfenster sind hiervon ausgenommen. Die Fassadenverkleidung besteht aus Faserzementplatten in denen Asbest enthalten ist. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die im Jahr 2021 in der Immobilie verbaut wurde. Zudem sind zwei Garagen vorhanden, die zusammen mit vorgelagerten Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung in gefragter Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen darstellt. Bitte beachten Sie zudem, dass die vorliegenden Grundrisse teilweise vom aktuellen Ist-Zustand der Immobilie abweichen.Ähnliche Angebote
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