Warmmiete 1.399 €
Zimmer 1
81541 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 11. April 2026
Nebenkosten: 241 €
Kaltmiete 1.158 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive voll-ausgestattete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaues mit Aufzug in München Haidhausen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige vollständige Einrichtung (siehe unten). In den Nebenkosten inbegriffen sind neben den standardmäßigen kalten (Hausmeister etc.) und warmen Betriebskosten (Heizung etc.) Strom, Internet (100 Mbit/s Glasfaser) und GEZ inbegriffen. Für die Wohnung suche ich eine nichtrauchende, verantwortungsbewusste und berufstätige Person zur Untermiete. Vermietung nur an EINE Person. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ofen, Kühlschrank, vier Kochplatten, Dunstabzugshaube und einer Spühlmaschine jeweils von Siemens. Das Bad mit großem, beleuchtetem Spiegel, Regendusche, Natursteinfliesen und Waschmaschine garantiert einen gelungen Start in den Tag. Die Wohnung selbst ist komplett ausgestattet mit einem großen (Kleider-) Schrank im Flur, einem ausklappbaren Esstisch für zwei bis 4 Personen, einem Bartisch in der Küche zum Frühstücken, einem 140*200 cm Bett, einem höhenverstellbaren Schreibtisch mit Stuhl und einer breiten, umklappbaren Wohn- und Gästecouch mit gegenüberliegendem TV. Sowohl für kurze Pausen vom Alltag, als auch in den Abendstunden lädt die wohnblocküberspannende Dachterasse mit 360°-Blick über München, auf die Alpen und über das Voralpenland zum aktiven verweilen ein. Zusätzlich befinden sich im Souterrain des Hauses mehrere geräumige Fahrradkeller. In der Wohnung gibt es zudem an verschiedensten Stellen ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und lässt sich über die innenliegenden Plisees und Vorhänge abdunkeln und durch die außenliegende Jalousie verdunkeln. Lage: Haidhausen, ein beliebter Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Rossmann), Restaurants (L'Osteria), Cafés (La Caffettiera) und Fitnessstudios (Beat 81) direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Mit der Tramlinie 25, den Ringbuslinien 58 und 68 sind die S-Bahn Stammstrecke über den Rosenheimer Platz und den Ostbahnhof gut erreichbar. Die U-Bahnhaltestellen Silberhornstraße (U2) und der Kolumbusplatz (U1) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Damit gelangen Sie je nach Bedarf bequem zu sämlichen Universitäten, Bürostandorten, dem Hauptbahnhof und dem Münchner Flughafen. Der neugeschaffene 'Regerpark' in Sichtweite und die nahegelegenen Isarauen bieten genügend Raum und Ablenkung zur Naherholung und zur sportlichen Betätigung. Sonstiges: Im weiteren Verlauf des Vermietungsprozesses wird eine Mieter-Selbstauskunft mit Einkommensnachweis verlangt. Gerne auch mit Schufa-Zertifikat. Das Untermietverhältnis ist erstmal unbefristet, voraussichtlich jedoch auf die nächsten 1 bis 2 Jahre begrenzt. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate und kann mit zweimonatiger Frist gekündigt werden. Eine Meldung des Wohnsitzes beim KVR ist möglich. Besichtigungen am 04. April 2026. Einzug ab 11. April möglich. Übergabe/ Einzug bis spätestens 25. April verpflichtend. My spoken languages: English, Deutsch, EspañolÄhnliche Angebote
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