Kaufpreis 583.000 €
Zimmer 4
85055 Ingolstadt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich auf der Südseite eines Dreispänners mit großem Garten und einer groß angelegten Terrassenfläche. Das Grundstück am Haus ist 258m² groß, zzgl. Fläche der Garage (22m²) und 1/3 Anteil an der Gemeinschaftsfläche (70m²). Das Haus ist nicht unterkellert, hat ein Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Außendämmung erstellt. Der Hauseingang ist überdacht und auf der Südterrasse gibt es eine 7 x 4m große Markise, die elektrisch steuerbar ist.Die Dachentwässerung erfolgt über einen Sickerschacht, wodurch das Regenwasser auf dem Grundstück versickert und laufende Abwasserkosten reduziert werden.Im Erdgeschoss hat man einen Windfang, ein Gäste-WC, einen Anschluss/Abstellraum und den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und hat Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Im Badezimmer gibt es ebenfalls eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchtrockner. Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer und den Technik-/Speicherraum. Die Gas-Brennwertheizung, die Technik für die PV-Anlage, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Waschbecken sind hier untergebracht. Die PV-Anlage aus dem Jahr 2011 hat 4 KWp. Der eigene eingezäunte Garten ist sehr schön angelegt. Es gibt ein großes Gartenhaus. Hier kann man Gartengeräte, Rasenmäher, Grill und Fahrräder unterstellen.Zur Fertiggarage mit angrenzendem Stauraum gibt es noch zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus zum Gesamtpreis von 46.000 €.Die TG-Stellplätze verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und bieten somit die Möglichkeit einer späteren separaten Veräußerung.Für die Stellplätze ist zudem die Installation einer Wallbox über ein gemeinschaftliches Kostenmodell sehr gut umsetzbar.Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket. Der Endpreis für das Objekt inklusive Garage und zwei Tiefgaragenstellplätzen liegt somit bei 629.000 €Das Objekt kann zeitnah bezogen werden.Ähnliche Angebote
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