Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 1
22880 Wedel
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 23. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, sondern vor allem den richtigen Ort. Einen Ort, der Geborgenheit vermittelt, überschaubar ist und dennoch alles bietet, was das Leben angenehm macht.Diese charmante Eigentumswohnung in Wedel ist genau ein solcher Ort: ein Zuhause mit Klarheit, durchdachter Struktur und einem Umfeld, das Ruhe und Werthaltigkeit harmonisch miteinander verbindet.Auf ca. 45 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Pendlern oder auch Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt, die Raumaufteilung wirkt klar, freundlich und alltagstauglich. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Substanz und eine gepflegte Eigentümergemeinschaft überzeugt. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem baujahrestypisch guten Zustand, wurde sorgfältig unterhalten und ist bezugsfrei.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 12.000 EUR zu erwerben ist, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum. Gerade der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage stellt in dieser Lage einen spürbaren Mehrwert dar - komfortabel, sicher und witterungsgeschützt.Das gepflegte Wohnensemble umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen und liegt in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnanlage steht für angenehmes Wohnen in entspannter Umgebung, ohne dass dabei auf eine gute Anbindung verzichtet werden muss. Die Wohnung ist Teil einer nach WEG aufgeteilten Eigentümergemeinschaft. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die solide Bauweise, das Baujahr 1993 und die übliche gute Unterhaltung des Gemeinschaftseigentums schaffen eine wertstabile Grundlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ob als erste eigene Wohnung, als Altersvorsorge oder als solide Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet genau das, was viele suchen - eine überschaubare Größe, eine ruhige Lage und eine verlässliche Perspektive.Denn manchmal ist es nicht die Größe, die überzeugt, sondern das gute Gefühl, dass einfach alles passt.Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung.So funktioniert es
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