Kaufpreis 1.396.500 €
58710 Menden (Sauerland)
Größe 992 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Ortsteil von Menden bieten wir Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt bestehend aus vierzehn Wohnungen, verteilt auf vier Häuser. Die Immobilie überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von circa 990 m² und ausreichend Garagen sowie Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 55 m² und 85 m² und erfüllen moderne Wohnansprüche. Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügt jede Einheit über einen Balkon.Das Objekt wurde vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ein Teil der Bäder wurde bei Mieterwechsel erneuert. Die Öl-Zentralheizungen sind aus dem Jahr 2018 und ein Wärmedämmverbundsystem wurde 2025 an zwei der Häuser installiert. Zudem wurden in diesen Häusern bis auf die Fenster der Gauben alle Fenster erneuert. Zwei Zentralheizungen versorgen jeweils zwei Gebäude. Eine Umstellung auf Wärmepumpen ist problemlos möglich. Alle Immobilien stehen auf eigenem Grundstück und verfügen über separate Grundbücher. Die Energieausweise sind für alle Häuser vorhanden, abgebildet ist exemplarisch der Energieausweis von Haus 36.Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Vorteil. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit gutem Zugang zu Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.Fazit: Dieses Renditeobjekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Menden. Die solide Mieterschaft und die idealen Wohnungsgrößen machen es zu einer lohnenden Investition. In naher Zukunft sind keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.So funktioniert es
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