Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 3
80807 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch eine angenehme, wohnliche Atmosphäre - hell, großzügig und mit sehr guter Raumaufteilung. Gelegen im 3. Obergeschoss mit Aufzug, gut gepflegt, aber mit etwas Modernisierungsbedarf. Alles in allem perfekt für eine Familie mit Kind oder ein Paar. Ideal: Das Wohn- und Esszimmer bietet mit einer Größe von ca. 35,8 m² ungemein viel Platz und lässt sich flexibel möblieren: z. B. mit einer gemütlichen Sofalandschaft, einem hübschen Essplatz und einem extra Homeoffice-Bereich o. ä. . Die Küche (fast 5 m²) ist vom Essplatz aus zugänglich und von diesem durch eine Schiebetür getrennt. Gestalten Sie sich hier Ihre Traumküche - und bis dahin können Sie die vorhandene Einbauküche nutzen, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Und: Da das Wohn- und Esszimmer, ebenso wie die gemütliche Loggia, direkt nach Süden ausgerichtet ist, ist dieser Raum wunderbar hell. Zugleich wirkt der Wohnraum durch den schönen Parkettboden wohnlich und elegant.Zur Nordseite, Richtung Innenhof, liegen nebeneinander zwei weitere Zimmer: ein größeres mit ca. 12,6 m² und ein kleineres mit ca. 10,4 m² - optimal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer. Beide Räume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet und warten auf Ihre Ideen zur Modernisierung ;-)Top: Das raumhoch hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Und die Diele verfügt über reichlich Platz für Garderobe, Einbauschrank etc.. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil, jedoch kein Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 404, inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Das Haus ist Teil einer kleinen Wohnanlage, Bj. ca. 1997/98, mit mehreren Häusern, großem Innenhof und schön angelegten Grünflächen. Das Erscheinungsbild ist sehr gepflegt.Für weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 089 54577880. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.Ähnliche Angebote
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