Kaufpreis 390.000 €
13469 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Berlin- Lübars zur Verwirklichung Ihres Traumhauses an.Das Grundstück „C“ befindet sich in der Wittenauer Straße 145, in unmittelbarer Nähe des Klötzbeckens und der dazugehörigen, sehr schön angelegten Parkanlage.Diese lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Gassirunden oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 604 qm . Das Grundstück weist eine maximale Breite von ca. 31,5 m und eine maximale Tiefe von ca. 19,6 m.Auf dem Grundstück befanden sich eine Gartenlaube sowie diverse Nebengebäude, welche bereits durch den Eigentümer abgerissen wurden. Aktuell sind lediglich noch etwas Buschwerk, Gehölze sowie einige Bäume vorhanden.Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt.Entsprechend des Baunutzungsplans des Bezirksamtes Reinickendorf von Berlin, kann das Grundstück mit einem Einzel - oder einem Doppelhaus mit maximal 2 Vollgeschossen bebaut werden. Die klassische Stadtvilla mit Flachdach (Dachneigung max. 23 Grad) ist dort als Höchstgrenze auch möglich.Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4 und die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 .Die GRZ kann zusätzlich für die Zufahrt, Wege, Terrasse um 50% überschritten werden.Das Grundstück wird über eine im baubefindlichen privaten Erschließungsstraße voll erschlossen verkauft.Alle Medien werden auf das Grundstück verlegt.Das Grundstück wird außerdem bauträgerfrei und provisionsfrei angeboten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren undvereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
