Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
28857 Syke
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine solide Grundlage für eine langfristig gut vermietbare Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und spricht durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen eine breite Mieterzielgruppe an. Das ca. 190 m² große Grundstück ergänzt das Angebot um einen pflegeleichten Außenbereich. Hier wird sich auch eine Familie mit max. 2 Kindern sehr wohl fühlen.Der Zugang erfolgt über eine überdachte Hauseingangstür in den Flur. Von hier aus sind die zentralen Bereiche des Erdgeschosses erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein separates Gäste WC erhöht die Alltagstauglichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die mit einer neuen Terrassenüberdachung ausgestattet ist und damit einen gut nutzbaren Übergang in den Garten schafft. Im Garten steht zusätzlich ein Holzhäuschen als praktische Abstellmöglichkeit.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.Weitere Nutzflächen bietet der Keller mit mehreren Lagerräumen, darunter ein Raum mit Heizkörper. Ergänzend steht ein großer, gedämmter Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung von Brötje. Zwei Garagen gehören zum Haus und verbessern die Vermietbarkeit durch komfortable Stellplatzmöglichkeiten.Für Investoren interessant ist die Kombination aus funktionaler Ausstattung, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen. Die Energieeffizienzklasse ist E, wodurch sich je nach Strategie Potenziale für energetische Optimierungen und damit verbundene Wertentwicklung ergeben können.So funktioniert es
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