Kaltmiete 670 €
Zimmer 2
94469 Deggendorf
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in Deggendorf-Mietraching. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.Das Gebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste energetische Anforderungen. Eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle, schadstoffarme Baustoffe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Er bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Esstisch und schafft durch große Fensterflächen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird für eine monatliche Nutzungsgebühr von 50 € vermietet. Sie ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, darunter eine hochgesetzte Geschirrspülmaschine für zusätzlichen Bedienkomfort.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die verglaste Süd-Loggia, die den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche erweitert. Dank der Verglasung ist sie sowohl lärm- als auch wettergeschützt und kann nahezu ganzjährig genutzt werden. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem kleinen privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, abgemauerte Dusche mit Regendusche, ein WC sowie einen Waschtischunterschrank. Ablageflächen aus Naturstein (Nero Assoluto) setzen dezente, hochwertige Akzente.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, ein privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen FahrradraumSo funktioniert es
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