Warmmiete 2.265 €
Zimmer 5
97215 Uffenheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.815 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
äußerst großzügige Altbauwohnung (Erstbezug nach Sanierung ab sofort) in Uffenheim, auf Wunsch mit eigenem PKW-Stellplatz auf dem Gelände Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines historischen zentralen Mehrfamilienhauses.Die Räume, offener und durch großzügige Fenstergestaltung lichtdurchfluteter Wohnbereich für Küche (voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Side-by-Side Kühlschrank)/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches WC und ein geräumiger Dachboden als Abstellmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit Zugang über das geräumige Wohnzimmer. Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden.Das geräumige Bad und auch die komplette voll ausgestattete Küche wurden neu saniert.Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Heiz- und Betriebskosten (Nebenkosten) haben wir im ersten Jahr auf 450 € pro Monat geschätzt, diese sind jedoch erfahrungsgemäß stark vom Verbrauchsverhalten und der Anzahl der Mieter abhängig. Sie werden jährlich abgerechnet und in der Höhe dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.Die Kaution beträgt die dreifache Kaltmiete.Insgesamt stehen den zukünftigen Mietern hier nahezu 200 m² tatsächliche Gesamtfläche (incl. Balkon und Dachboden) zur Verfügung.So funktioniert es
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