Kaufpreis 379.000 €

57627 Hachenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.Der Zugang zu der im Obergeschoß liegenden Wohnung führt über eine gerade Treppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist.Nach der Wohnungseingangstür erreichen Sie zunächst einen großen Vorraum (Diele) an den ein kleiner Abstellraum angeschlossen ist.Dem Flur folgend reihen sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon und ein großes Schlafzimmer im Winkel aneinander.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich zwei kleinere Zimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.Ein Oberlicht sorgt bei Tag für ausreichend Belichtung im Flur. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Durch die Lage in zweiter Reihe ist die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Fussgängerzone und die "gute Stube" Hachenburgs, den "Alter Markt". Ebenso sind zwei Discounter, weitere Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die beiden Gewerbeeinheiten sind ebenerdig zugänglich.Die kleinere der beiden Gewerbeeinheiten verfügt über einen Vorraum, einen Flur mit angeschlossenem WC und dem etwa 40 qm großen Hauptraum, der zur Zeit als Lager genutzt wird. Daneben gibt es noch zwei kleine Kammern.Die größere der beiden Gewerbeeinheiten teilt sich im wesentlichen auf einen großen Raum von etwa 60 qm und einen Saal von etwa 140 qm auf. Beide Räume sind sehr gut belichtet und verfügen jeweils über einen großen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Nebenraum der durch eine verglaste Wand mit dem Saal verbunden ist. Ein Teil des Saals wird heute als Küchenbereich genutzt. Das WC befindet sich im Eingangsbereich.Abgesehen von einer Eigennutzung bietet das Objekt eine Reihe von Möglichkeiten zur weiteren Vermietung.Die Gewerberäume bieten sich für verschiedene Nutzungen an.Mit Blick auf die Größe der Wohnung im Obergeschoss könnte es auch die Überlegung einer Teilung in mehrere kleine Wohneinheiten in Betracht gezogen werden.

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