Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 15
58256 Ennepetal
Größe 476 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 476 m² und wurde seit 1992 kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 333 m², während sich die Gewerbefläche auf rund 143 m² beläuft. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das vom Eigentümer bewohnte und geführte Objekt wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne erkennbare substanzielle Mängel.??1992 Kernsanierung UG+ EG Hinterhaus??1992 Abwasserleitungen??1992 Modernisierung Bäder??1995 Modernisierung weiterer Bäder??1995 Hausflur??1996 Neubau Garagen??2016 Modernisierung DachgeschossAuf dem Hof befinden sich vier große Doppel-Garagen mit Strom- und Wasseranschlüssen. Eine Garage ist derzeit vermietet, die übrigen werden bis zum Verkauf vom Eigentümer genutzt.Aufteilung der Wohneinheiten:??EG hinten - ca. 58 m² - vermietet??1. OG + DG hinten - ca. 114 m² - Eigentümerwohnung (wird freigezogen übergeben)??1. OG vorne - ca. 88 m² - LEERSTAND??DG - ca. 73 m² - LEERSTANDAufteilung der Gewerbeeinheiten:??EG links - ca. 38 m² - vermietet??EG rechts- ca. 50 m² - vermietet??EG (UG) hinten - ca. 55 m² - vermietetMängel:??Im leerstehenden 1. Obergeschoss ist die Heizungseinheit defekt.Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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