Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 5
80995 München
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete eine Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Süd-West-Garten – Baujahr 2012 Diese gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 2012) überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Schnitt über drei Etagen, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Die ruhige Lage im Münchner Norden mit sehr guter Anbindung macht das Haus ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein vollverglaster Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine separat abgetrennte Küche sowie ein separates Gäste-WC. Obergeschoss Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Atelierzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC. Ergänzend steht ein separater Speicherraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. ⸻ Ausstattung (Auszug) • Massiver Isolier-Ziegelbau • Gasheizung • Dreifachverglasung mit elektrischen & manuellen Jalousien • Fußbodenheizung im gesamten Haus, durchgehend gefliest • Vollverglaster Wintergarten & Kamin • Marmortreppe mit Edelstahlgeländer & Treppenbeleuchtung • Aluminium-Eingangstür, glasüberdachter Eingangsbereich • 2 Badezimmer mit WC + 1 separates WC im Erdgeschoss • Ziegelgarage + 2 überdachte Stellplätze • Internet: DSL bis 175 Mbit/s oder Kabel bis 1.000 Mbit/s ⸻ Lage Ruhige Wohnlage im Münchner Norden mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Bushaltestelle ca. 200 m, gute Anbindung an die S-Bahn sowie nahegelegener Autobahnanschluss. Die Regattastrecke, der Flughafen München sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. In der Umgebung laden mehrere Seen wie Feldmochinger See, Lerchenauer See und der Regattasee zur Freizeitgestaltung ein.Ähnliche Angebote
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