Warmmiete 1.550 €
Zimmer 5
90584 Allersberg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines liebevoll renovierten Fachwerkhauses. Auf großzügigen 163 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet durch ihren eigenen Zugang über die Dachterrasse ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Highlights: -55 m² große Dachterrasse (Fertigstellung im April, hochwertiger WPC-Belag) -Nagelneue Einbauküche vom Küchenstudio mit Geräten von Miele und Neff -Garage inklusive -Hochwertige, neue Vinylböden in nahezu allen Räumen -Umfangreiche Renovierung im Jahr 2026 -Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Wohncharakter -Moderne Videoklingelanlage -Ruhige Lage in einer Anliegerstraße Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischem Flair. Die maßgefertigte Einbauküche ist neu und mit hochwertigen Elektrogeräten(Miele/Neff) ausgestattet, darunter Kühlschrank und Spülmaschine. In fast allen Räumen wurden neue Vinylböden sowie Fußleisten verlegt. Die großzügige Raumaufteilung mit 5,5 Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit sind vorhanden. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung. Hinweis: Die Dachterrasse sowie die Fassadenarbeiten befinden sich aktuell noch in Umsetzung. Die dargestellten Bilder dienen zur Visualisierung des geplanten Endzustands. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Allersberg in einer ruhigen, ausschließlich für Anlieger zugänglichen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreu Verfügbar ab: sofort Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter zu schätzen wissen. Kinder sind herzlich willkommen. Im selben Objekt wird aktuell zusätzlich eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche vermietet. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam anzumieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerne kann die Wohnung nach Absprache besichtigt werden. Schreiben Sie hierzu bitte ein Paar Worte zu sich und Ihrer Aktuellen Lebenssituation.So funktioniert es
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