Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Recklinghausen

Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 7

45663 Recklinghausen

Größe 205 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, auch als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie nutzbar - aus dem Baujahr 1967 liegt in ruhiger Lage Am Südpark 51 in Recklinghausen und bietet eine solide Basis für Käufer mit eigenen Vorstellungen.Das Haus verfügt noch über Holzfenster aus dem Baujahr; die Elektrik ist nicht vollständig dokumentiert.Der Angebotspreis berücksichtigt diesen Zustand - weitere Details dazu finden Sie transparent im Exposé.Erdgeschoss - Herzstück des HausesDas großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das bei Bedarf auch wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann.Ein Schlafzimmer, eine helle Diele mit praktischem Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad ergänzen die Etage.Die große Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensein. Von hier aus führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse - perfekt für lange Sommerabende oder gemütliche Stunden bei Regen.Verschiebbare Glaselemente lassen sich individuell öffnen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl zwischen drinnen und draußen.Garten - Ihr privates Stück NaturDer liebevoll angelegte Garten ist nur vom Erdgeschoss zugänglich und somit besonders geschützt. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum, und von der Seite führt eine Außentreppe direkt in den Keller. Vom hinteren Gartenteil gelangen Sie bequem zur großzügigen Doppelgarage.Obergeschoss - Vermietet oder für die Familie nutzbarDas Obergeschoss (ca. 81 m²) ist derzeit vermietet und bietet eine eigenständige, helle Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, separatem Essbereich und Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein zusätzlicher Wohnkomfort, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Dachgeschoss - Rückzugsort mit CharmeIm Dachgeschoss (ca. 20 m²) erwartet Sie ein kombinierter Wohn- und Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ideal für Gäste, Teenager oder kreative Nutzungsideen.Kellergeschoss - Platz & WohlbefindenDas Untergeschoss überrascht mit einem großen Hauswirtschaftsraum und einer integrierten Sauna mit ebenerdiger Dusche - Ihre eigene kleine Wellnessoase.Ein weiterer, großzügiger Raum kann als Jugendzimmer, Hobby- oder Büroraum dienen. Ergänzend gibt es Mieterkeller, Hobbyraum und Technikraum mit moderner Fernheizungsanlage (Eigentum Uniper, Übernahme möglich).AußenbereichEine große Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für höchsten Komfort.So genießen Sie kurze Wege und stressfreies Parken - ideal für Familie, Gäste und Beruf.SonstigesKein ErbpachtgrundstückKeine Bergbauschadensverzichtserklärung vorhandenSatellitenanlage vorhandenEin Haus, das viele Möglichkeiten bietet - zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen unter einem Dach.

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