Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
46446 Emmerich am Rhein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante in die Jahre gekommene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charakter und zentralen Wohnen. Auf einer Grundstücksfläche von 501m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen Raum für freie Gestaltung bietet.Im Erdgeschoss findet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten als kleine Wohlfühloase.Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sowie ein kleines Badezimmer, eine Küche und eine zusätzliche Gästetoilette.Im Dachgeschoss warten drei großzügige Wohn-/Schlafräume, in denen vielfältige Einteilungsmöglichkeiten zur individuellen Gestaltung stecken.Ein weiteres Badezimmer eröffnet hier die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens (Einliegerwohnung). Die besondere Form des Daches, gibt ein großzügiges Raumgefühl im Dachgeschoss, da Schrägen clever in Einbauschränken verschwinden.Über eine vollwertige Treppe erreicht man den Spitzboden der zusätzlichen Raum bietet.Auf einer geschützten überdachten Terrasse lässt es sich entspannt im Freien aushalten. Die Immobilie ist Grundstückszentral positioniert und bietet somit mehrere gut nutzbare Gartenflächen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonnenlicht einfangen.Die Lage in Speelberg/Emmerich am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gemütliches Zuhause legen.So funktioniert es
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