Kaufpreis 202.350 €
Zimmer 2
90408 Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Whg. in Nbg.-Nord ist einfach immer klasse! Diese 2-Zi.-Wohnung mit einer offenen Küche liegt ruhig in einem gut gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 und verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit guten Nutzungsmöglichkeiten. Eine schöne Loggia und ein eigener TG-Stellplatz runden diese Einheit ab! Und genau diese Lage zählt mit zu den gefragtesten Wohngebieten in Nürnberg. Besser geht`s doch einfach gar nicht...Diese Einheit eignet sich auch bestens für Kapitalanleger.HINWEISE:- Das Gebäude in Massivbauweise verfügt im Untergeschoß über einen Fahrrad- sowie Trockenraum. - Zur Whg. gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000,00 EUR und ist im Kaufpreis von 202.350,00 EUR noch nicht mit enthalten.- Das mtl. Hausgeld für die Whg. beträgt 204,00 EUR inkl. Rücklagenanteil i.H.v. 25,00 EUR. Die Heizungs- und Warmwasserkosten sind mit enthalten.- Das mtl. Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt 17,00 EUR inkl. Rücklagenanteil i.H.v. 2,00 EUR.- Die Einheit ist seit 01.03.20214 zuverlässig an den gleichen Mieter vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände etc.. Die Mieteinnahme für die Whg. beträgt bis 31.03.2026 mtl. 465,00 EUR Kaltmiete zzgl. 145,00 EUR NK-VZ inkl. Heiz- u. Warmwasserkosten und 40,00 EUR mtl. für den TG-Stellplatz. Eine Mieterhöhung für die Whg. auf mtl. 539,13 € Kaltmiete zzgl. Miete für den TG-Stellplatz wurde zum 01.04.2026 bereits durchgeführt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
