Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 6

94486 Osterhofen

Größe 150 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis auf einer Ebene und vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage am Ende einer Stichstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 828 m² steht viel Raum zur Verfügung, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Haus wurde komplett geräumt und kann sofort bezogen werden.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Jahr 2014 erfolgte die letzte Modernisierung, bei der eine neue, zentral gesteuerte Ölheizung installiert wurde. Die Ausstattung orientiert sich ansonsten am Baujahr und bietet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.Ein besonderes Highlight ist das großzügig gestaltete Wohnen auf einer Ebene. Dadurch entsteht ein harmonischer und komfortabler Wohnbereich, der den täglichen Ablauf erleichtert. Das Esszimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur Süd/West-und das Wohnzimmer bietet gleichzeitig den Zugang zur Süd/Ost-Terrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Stunden im Freien eröffnet.Die Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet und erleichtert so die Vorratshaltung sowie die Organisation im Alltag. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und umfasst heizbare Räume, die beispielsweise als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum verwendet werden können. Zugleich besteht ein direkter Zugang zur großen Garage, der einen bequemen Weg auch bei schlechtem Wetter sicherstellt und zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder andere Zwecke ermöglicht.Für zukünftige Erweiterungen besteht die Möglichkeit, den ausbaufähigen Dachboden individuell zu gestalten und damit das Potenzial dieser Immobilie weiter auszuschöpfen. Die gesamte Ausstattungsqualität entspricht dem Standard und ermöglicht es Ihnen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Der praktisch angelegte Garten bietet ausreichend Platz und schafft mit diversen Obstbäumen eine wunderschöne Atmosphäre. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, solider Ausstattung und ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer Stichstraße. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot näher kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen.

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