Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Altusried. Durchdacht aufgeteilt und mit edlen Materialien eingerichtet, perfekt für eine moderne Lebensqualität.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der edle Eichenparkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und moderne Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind: das großzügige Badezimmer mit viel Platz und Komfort eine separate Gästetoilette die familienfreundliche Größe und Aufteilung der nahezu barrierefreie Zugang (lediglich eine Treppe zum Hauseingang) Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Hochwertiger Eichenparkettboden Großzügiges Badezimmer Separate Gästetoilette Erdgeschosswohnung (nahezu barrierefrei) Garage Kellerabteil Fahrradgarage Mitnutzung eines großen Gartens Sehr gepflegtes 4-Parteienhaus Energiewert B (fast A) Der große Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Familien mit Kindern. Die Installation eines Spielgeräts ist problemlos möglich. Modernisierungen & Energie Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Heizungsanlage (kürzlich erneuert) Neue Fenster Gute Dämmung des Hauses Sehr gute Energiewerte Betriebs & Heizungskosten Betriebskosten 150 Euro Heizkosten 120 Euro Hinzukommen noch folgende Monatliche Kosten - Rücklagen und Verwaltergebühr Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Altusried.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aus:
Supermarkt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld
Familienfreundliche Umgebung
Gute Anbindung an die umliegenden Orte
Altusried bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter:
Freibad
bekannte Freilichtbühne
zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten
Der Ort gilt als besonders lebenswert und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten Grundversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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