Warmmiete 1.175 €
Zimmer 3
95030 Hof
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 945 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche (76 m² Wohnraum zzgl. ca. 10 m² Balkon und Terrasse) befindet sich in der Doktor-Enders-Straße 32a in Hof. Die Wohnung wird ab dem 15.April 2026 unmittelbar nach Abschluss der Bauarbeiten verfügbar sein. Sie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder als WG. Die Liegenschaft besticht durch eine zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage. Alle Mieteinheiten wurden mit hochwertigen Materialien in modernem Design ausgestattet. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für optimale Erschließung. Die gesamte Umbaumaßnahme wurde nach KFW- Effizienzhaus 55- Wohngebäude- Standart ausgeführt. Das Sanierungsobjekt wurde so vollumfänglich auf den neusten Stand der Technik gehoben. Alle Einheiten sind mit neuen Küchen und Bädern im gehobenen Standart ausgestattet. Ein Außenstellplatz mit Wallbox sowie ein Kellerabteil sind Teil der Mietsache. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Bei der Neuausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt: Neuer Balkon und neue Terrasse Neue hochwertige Einbauküche Neues hochwertiges Bad Neue hochwertige Böden Smartes Lüftungssystem Elektrische Rolläden Stellplatz mit inkl. E-Ladestation Neue Heizkörper Frische WandfarbeEnergieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Hof, Bayern. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer breiten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Buslinie 10, die direkt durch die Innenstadt führt. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet ein gutes Sicherheitsniveau. Die Innenstadt von Hof ist ein attraktiver Wohnort für junge Berufstätige und Familien, die das städtische Leben genießen möchten. Die Immobilie selbst liegt im grünen Herzen eines Gebäudeensembles, was ihr eine sehr ruhige Lage verschafft.
Kontakt:
Angebot von FMD Vermietungs GmbH Vincent Kardinal - privater Anbieter