Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 1
37603 Holzminden
Größe 1500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Holzminden - Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses Objekt ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt! Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei zusammenhängenden Objekten aus den 1920iger Jahren und befindet sich im Zentrum von Holzminden. Die Häuser wurden in Fachwerkbauweise errichtet und besitzen eine lange und traditionsreiche Geschichte im Herzen der Stadt. Auf Teile der Frontfassade besteht Denkmalschutz, was das Objekt zu einem wahren Schmuckstück macht. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- oder Gewerbeimmobilie, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Einzelne Sanierungen wurden in den Vorjahren durchgeführt, jedoch bedarf das gesamte Objekt einer grundliegenden Kernsanierung, um eine maximale Kapitalisierung zu ermöglichen. Die Hauptplanung wurde bereits durchgeführt, sodass nach Abriss baufälliger Gebäudeteile eine Wohnfläche von ca. 1.500 m² und eine Wohn- oder Gewerbefläche von ca. 250 m² entsteht. Ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt, sodass die Wohn- und Gewerbeflächen auch anders genutzt werden können. Je nach Sanierungsstandard kann die Wohnfläche zwischen 6 und 10 Euro pro Quadratmeter vermietet werden. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist einfach unschlagbar! Es befindet sich direkt im Zentrum von Holzminden und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind.