Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

92421 Schwandorf

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Fertighausbauweise aus dem Jahr 2001. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller) und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², ergänzt durch ca. 63 m2 beheitzte Nutzflächen im Keller. Über den kleinen Windfang betreten Sie die Garderobe mit Zugang zum erst 2025 modernisierten Gästebad. Die anschließende zentrale Treppendiele verbindet die Geschosse und erschließt im Erdgeschoss die sehr großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer mit einem vorgelagerten überdachtem Freisitz.Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei "Kinderzimmer" sowie das erst 2022 hochwertig sanierte Badezimmer. Der (beheizte) Keller bietet neben dem Hauswirtschaftsraum (Wäsche) einen großzügigen Hobbyraum und einen Arbeits- & Fittnessraum. Natürlich können die hochwertig ausgebauten Kellerräume auch zu Lagerzwecken umgenutzt werden (hierzu verfügt das Haus aber auch noch über einen über die DG-Diele erreichbaren Dachbodenraum).2011 wurde die gesamte Fassade neu verputzt, von 2020 bis 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung der Badezimmer sowie die überwiegende Erneuerung der Innentüren und Bodenbeläge. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 modernisiert (neue Therme und WW-Speicher).Zum Objekt gehören eine großzügige Garage sowie ein ergänzender vorgestellter Carport mit Geräteraum. Im kompakten und von der Strasse aus fast uneinsehbaren Garten, lädt ein stabiler Pavillon zu geselligen Abenden im Freien oder einfach zum Relaxen ein. Der kleine Garten erfordert wenig Pflege und kann nach Ihren Vorstellungen mit geringem Aufwand umgestaltet werden.Das Haus wird aktuell noch von den Besitzern bewohnt, ist aber ab Erwerb kurzfristig beziehbar. Kein Renovierungsbedarf! - Einziehen, wohlfühlen.

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