Kaufpreis 948.750 €
06122 Halle (Saale)
Größe 720 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit überwiegender Wohnnutzung, das im Jahr 1928 errichtet wurde.Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, davon 9 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 85 m² sowie eine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 36 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 720 m², davon ca. 684 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Gewerbefläche.Der Wohnanteil liegt bei rund 95 %, der Gewerbeanteil bei etwa 5 %.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2788 m² und bietet im hinteren Bereich einen großzügigen Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.Aktuell liegt die durchschnittliche Miete bei ca. 4,97 €/m². Durch mögliche Neuvermietungen besteht ein attraktives Mietsteigerungspotenzial, was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.Ähnliche Angebote
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