Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
25852 Bordelum
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1858
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine historische und reetgedeckte Doppelhaushälfte, gelegen mit einem herrlichen Blick in die Köge, den man über den ganzen Tag hinweg auf einer großzügig angelegten Terrasse genießen kann. Das genaue Baujahr der Doppelhaushälfte kann leider aufgrund fehlender Unterlagen nicht bestimmt werden. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahrzehnten vielseitig genutzt. Ob als Wohnhaus, Cafe oder auch als Imbiss konnte die Immobilie schon Geschichte schreiben. Derzeit wird sie nun wieder als Wohnhaus genutzt und die ehem. Imbissküche und der Lagerraum erinnern noch etwas an die ehem. Imbissnutzung. Die Wohnfläche von ca. 185 qm (ohne Ansatz der Terrassenfläche), die derzeit nicht voll genutzt wird (2 Räume sind modernisierungsbedürftig) bietet reichlich Platz und vorstellbar wäre auch unter Einbeziehung eines Dachausbaus eine Umgestaltung zu mehreren Wohneinheiten. Diese Option wurde allerdings bisher baurechtlich noch nicht angefragt. Ansonsten sollte aus energetischer Sicht über einen Austausch der Fenster und eine Dacherneuerung nachgedacht werden. Auch bei der Elektrik besteht noch Optimierungsbedarf, da nicht jeder Raum mit individuellem Schalter ausgestattet ist. Die Gastherme ist aus 2013. Abschließend ist festzustellen, dass das Objekt jede Menge Gestaltungspotenzial besitzt und sich ein direkter Bezug des aktuellen Wohnbereiches anbietet (frei werdend nach Absprache), um dann die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen anzustoßen. Die Lage selbst spricht für sich und der Ausblick ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide.Ähnliche Angebote
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