Warmmiete 2.830 €
Zimmer 4
Größe 178 m²
64297 Darmstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 18. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden alles auf einer Ebene, für Sie und Ihre/n Partner/in oder auch Ihre kleine Familie: Im Erdgeschoss lädt eine große Wohnhalle Ihre Gäste zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger großer Dusche und Badewanne, sowie das Wohnzimmer, Diele, Küche, Wirtschaftsraum, Gästetoilette komplettieren die charmante Aufteilung im Erdgeschoß. Zur Galerie hoch führt eine freitragende Treppe. Es ist ein Wohlfühlhaus für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Neben dem Erdgeschoss inkl. der Galerie mit insgesamt 178 qm Wohnfläche stehen dem Mieter im Souterrain zwei abgetrennte Hobbyräume nebst Kammer, ein zusätzliches Duschbad im Souterrain, eine Werkstatt und eine Waschküche im Keller zur Verfügung. Auch die Garage und der davor liegende Stellplatz sind in der Miete enthalten. Das Haus wurde zwischen 1971 und 1974 solide gebaut und in den Jahren 2024/2025 zum Großteil erneuert. Das Bad im EG ist neu, die Innenräume im Erdgeschoß und die Fenster sind alle neu gestrichen. Der über alle Zimmer im EG und die Küche durchlaufende Vinylboden ohne Absätze ist ebenfalls neu. Es wurde eine neue und gut ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination eingebaut Die Fassade wurde ebenfalls neu gestrichen. Auf den Bildern sind teilweise Möbel zu sehen. Das Haus wird jedoch – von einigen Einbaumöbeln abgesehen - unmöbliert vermietet. Kosten für Strom und Gas (Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der/die Mieter/in schließt den Versorgervertrag direkt mit dem Versorger ab. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel, womit der Mietpreis an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes des statistischen Bundesamtes in beiden Richtungen angepasst werden kann. Im Garten befindet sich eine Schatten spendende Zeder, die in heißen Sommermonaten, wie sie in Darmstadt vorkommen, auf der großen Terrasse und im Haus für angenehmere und kühlere Temperaturen sorgen. Das Haus steht in einem gehobenen Villenviertel in ruhiger Lage. Die gute Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Heinrich-Delp-Straße ist nur 250 m entfernt, und die Straßenbahn erreichen Sie nach einem etwa 540 m langen Spaziergang. In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die nur ca. 500 m entfernt sind. Familienfreundliche Einrichtungen wie die Gutenbergschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Das Naherholungsgebiet um die nahe liegende Modau lädt zum Spaziergang ein. Darmstadt-Eberstadt ist ein beliebter Stadtteil von Darmstadt, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine schnelle Straßenbahn sowie auch durch zahlreiche Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Darmstädter Zentrums und der umliegenden Gemeinden ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besichtigungen gerne nach Terminabsprache.Ähnliche Angebote
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