Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
25337 Elmshorn
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide 1,5-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Elmshorn-Süd. Das Gebäude wurde 1993 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und ist Teil einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden, welche insgesamt 120 Micro-Apartments beherbergen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit ca. 42 m² Wohnfläche.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 erneuert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die an sonnigen Tagen einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Der Schlafbereich schafft eine ruhige Atmosphäre innerhalb der Wohnung und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort. Das Wannenbad präsentiert sich zeitlos und funktional. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.Im Jahr 2017 wurden zudem die Bodenbeläge erneuert. In der Wohnung wurde ein Fliesenboden verlegt, der für ein modernes Erscheinungsbild sorgt und sich im Alltag besonders praktisch zeigt.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein Blockheizkraftwerk und gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Der derzeitige Markt lässt eine Nettokaltmiete von € 13/qm erzielen. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 260,- inklusive Heizkosten, wovon auf einen möglichen Mieter ca. € 181,66 umgelegt werden können.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter:https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=o2HMv9CgaW3