Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

09306 Wechselburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1896 in hochwertiger und für die damalige Zeit sehr individueller sowie ansprechender Bauweise mit vollständig unterkellertem Geschoss errichtet. Es befindet sich seit über 50 Jahren im Besitz der heutigen Eigentümer und wurde über Jahrzehnte hinweg selbst bewohnt, gepflegt und an ausgewählten Stellen - teilweise in gehobener Ausführung - saniert.Die ursprüngliche Bausubstanz ist dabei in weiten Teilen sehr gut erhalten geblieben und verleiht dem Haus einen besonderen, äußerst charmanten historischen Charakter.Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine schicke Loggia, sowie ein repräsentativer Eingangs- und Flurbereich zur Verfügung.Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafräume, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad.Das Dachgeschoss wurde bereits vor vielen Jahren ausgebaut; eine Nutzung zu Wohnzwecken ist durch weitere bauliche Maßnahmen grundsätzlich möglich.Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, verfügen über einen guten Tageslichteinfall und bieten teilweise eindrucksvolle Blickachsen. Die Raumhöhen liegen zwischen etwa 2,50 m und 3,00 m.Der Keller weist überwiegend eine sehr gut erhaltene Bausubstanz auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Nutz- und Lagerräumen, einer Werkstatt, dem Heizungsraum sowie einem weiteren Badezimmer.

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