Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
79664 Wehr
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1996 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung, sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten.Das großzügige Grundstück mit rund 1.200 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Freiraum. Der gepflegte Garten mit schönen Bepflanzungen, Gewächshaus sowie verschiedenen Aufenthaltsbereichen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein.Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus durch eine gepflegte Zufahrt mit Carport und zusätzlichem Außenstellplatz. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen geräumigen Flur mit Garderobe. Von hier aus führt eine Treppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Kellerbereich.Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein wunderschöner Kachelkamin bildet dabei den Mittelpunkt des Raumes und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl.Vom Wohn-/Essbereich gelangt man durch eine Schiebetür in die separate, hochwertig ausgestattete Küche, die funktional gestaltet ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.Vom Wohnzimmer aus führt links ein kleiner Flur in den privaten Bereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Rechts liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zum dahinterliegenden, im Jahr 2019 hochwertig renovierten Badezimmer mit moderner Dusche.Das Obergeschoss wird über einen zentralen Eckflur erschlossen, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Geradeaus liegt ein helles Kinderzimmer mit Dachfenster und viel Tageslicht. Rechts befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das aktuell als Studio genutzt wird und sich ideal als Jugendzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein eigener Balkon bietet hier einen schönen Blick in den Garten und erweitert den Raum nach außen.Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorratsraum befindet sich hier der Heizungsraum mit einer modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 sowie einem zusätzlichen Ofen. Ein besonderes Highlight ist der rund 30 Quadratmeter große Hobbyraum mit großer südlich ausgerichteter Fensterfront, der viel Tageslicht bietet und sich ideal für Sport, kreative Projekte oder individuelle Nutzung eignet.Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, überdachten Südterrasse mit elektrischer Markise, die uneinsehbar gestaltet ist und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Direkt daneben befindet sich eine aus Stein gebaute Grillhütte, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.Eine vollständig ausgebaute Photovoltaikanlage gehört ebenfalls zur Immobilie und ergänzt das energetische Konzept des Hauses. Der Energieverbrauchsausweis weist eine sehr gute Energieeffizienzklasse A mit einem Wert von 38,30 kWh aus.Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit viel Potenzial - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen.So funktioniert es
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