Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

52399 Merzenich

Größe 240 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene 1-2 Familienhaus ist in Merzenich im Außenbereich und hat ein wunderbares großes Grundstück, was sich auch für Tierhaltung oder Selbstversorgung mit Gemüse und Obst anbietet. Das Haus selber ist als Neubau Anfang der 70-iger Jahre errichtet worden und diente als Wohnsitz für die Familie, im Zuge der Übernahme des Hofs durch einen der Söhne. Die Bauweise ist massiv und solide und vom Grundriss auch sehr gut als 2-Familienhaus zu nutzen. Investitionen stehen aber umfangreich an, das Gebäude ist nahezu durchgehend dem Baujahr entsprechend...aber so haben Sie die Möglichkeit Ihren eigen Stil einzubringen und auch energetisch alles zu optimieren.Im Erdgeschoss empfängt sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und führt sie zum großen, wunderbar hellen und sonnigen Wohnzimmer, mit Zugang zur großen Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Es schließt sich ein Küche an und ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist geschützt und groß, seitlich ist der Terrassenbereich, als Wintergarten mit Kamin, mit Glas geschlossen worden, ein idealer Ort für die ersten Frühjahrestage oder späten Herbsttage. Im 1.OG gibt es ebenfalls ein wunderbares Wohnzimmer, mit offenem Kamin und mit großer Loggia und unfassbarem Blick über das Grün der Felder, ein Badezimmer mit separater Toilette, Schlafzimmer und ein kleines Büro, eine Treppe erschließt das Atelier oder Studienzimmer im DG und bietet auch hier einen freien Blick über die Felder. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und hat hier nochmal Platz für Hobbies, Gästezimmer mit kleinem Bad, Vorräte und Heizung. Wer möchte, kann zwei Eingänge nutzen und so die obere Etage separat als Wohnung nutzen...und wer gerne für sich ist, hat die Möglichkeit repräsentativ und stilvoll, entsprechend dem wunderbarem Grundstück, im Einklang mit der Natur zu leben.

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