Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und 17 m² Balkon

Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

45147 Essen

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit großem BalkonDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 17,4 m², der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen länglichen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet.Links und rechts vom Flur liegen die beiden Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, während sich links ein großzügiges Kinderzimmer befindet, das sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sodass sie sich ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert. Auch am Gebäude wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung im Jahr 2000 sowie eine neue Haustür im Jahr 2020.Eine großzügige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großem Balkon und zwei Bädern - ideal für Paare oder kleine Familien.

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