Kaufpreis 645.000 €
82431 Kochel a. See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut privilegierter Lage, direkt in erster Seereihe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.200 m² und einem unverbaubaren Panoramablick über den See. Ein Ort, der Ruhe, Weite und höchste Lebensqualität vereint - und zugleich eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.Das großzügige Areal bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei hochwertigen Doppelhaushälften.Gemäß gültigem Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von insgesamt ca. 300 m² zulässig, entsprechend ca. 150 m² je Haushälfte.Eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist grundsätzlich möglich und eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven - sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Investoren mit Blick auf nachhaltige Wertstabilität.Die Kombination aus repräsentativer Grundstücksgröße, klar geregeltem Baurecht und der einmaligen Lage in erster Seereihe mit freiem Blick auf das Wasser macht dieses Angebot zu einer Rarität am Markt und besonders attraktiv für:.private Bauherren.Bauträger.KapitalanlegerAuf einen Blick:.ca. 4.200 m² Grundstücksfläche.Erste Seereihe mit unverbaubarem Seeblick.Bebauung mit zwei exklusiven DHH möglich.Zulässige GRZ: ca. 300 m² (ca. 150 m² je Einheit).WEG-Teilung möglich.Seltenes Angebot in herausragender LageWeitere Angaben zur Bebauung richten sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. (Die endgültige Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Bebauungsplans sowie den erteilten Genehmigungen der zuständigen Behörden.)Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks in einem persönlichen Gespräch.Das Grundstück kann nur gesamt erworben werden, der angebotene Kaufpreis von EUR 1.290.000.-bezieht sich auf das Gesamtgrundstück.Der Betrag von ca. 645.000 EUR je Doppelhaushälfte stellt lediglich eine rechnerische Orientierung für den Fall einer zukünftigen Teilung dar. Die Durchführung der Teilung sowie die damit verbundenen Kosten und Genehmigungen obliegen ausschließlich dem Käufer.Hinweis: das abgebildete Doppelhaus bietet Ihnen eine äußerst attraktive und zukunftsorientierte Baumöglichkeit. Es handelt sich um ein hochwertiges Konzept, das von der renommierten Firma Kampa entwickelt und angeboten wird.Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.Ähnliche Angebote
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