Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
97070 Würzburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Franziskanergasse – mitten im Herzen der Würzburger Innenstadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen modernen Glasaufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen und gut nutzbaren Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein französischer Balkon zum Innenhof sorgt für zusätzliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Da der aktuelle Mieter bereits mit dem Auszug begonnen hat, kann die Wohnung ab dem 1. April und nach individueller Absprache gegebenenfalls auch einige Tage früher bezogen werden. Ausstattung • großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) • separate Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. Spülmaschine (keine Ablöse erforderlich) • modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Fußbodenheizung • französischer Balkon zum Innenhof • komfortabler Glasaufzug • Kellerabteil optional je nach Verfügbarkeit möglich (30 €/Monat) Ein besonderes Detail befindet sich im Innenhof des Gebäudes: die beliebte Babetts Weinstube. Hier lässt sich der Abend entspannt bei einem Glas Wein oder einem guten Essen ausklingen. Anschließend gelangen Sie bequem über den Aufzug wieder direkt in Ihr Stockwerk. Der Außenbereich der Weinstube schließt um 22 Uhr. Weitere Informationen • Einzug möglich ab 01.04.2026 oder nach Absprache früher • Mindestmietdauer: 2 Jahre • Staffelmiete: 3 % Anpassung alle 24 Monate • Parkmöglichkeiten: Anwohnerparkausweis in der Umgebung möglich Lage Die Lage gehört zu den gefragtesten der Stadt: Marktplatz, Domstraße, die Alte Mainbrücke sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Damit genießen Sie das besondere Lebensgefühl der Würzburger Altstadt direkt vor der eigenen Haustüre. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person sowie Ihrer beruflichen Situation, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich berücksichtigen können.Ähnliche Angebote
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