Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
56346 Sankt Goarshausen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Baujahr 1926 befindet sich in attraktiver Lage von Sankt Goarshausen und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer soliden Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt über vier Etagen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus steht auf einem 59 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie durch den beeindruckenden Blick auf den Rhein.Die Immobilie wurde 1995 umfassend saniert und präsentiert sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Stil und funktionaler Ausstattung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen, während in den Sanitärbereichen Fliesen verlegt sind.Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer mit Dusche, die sich auf den verschiedenen Ebenen des Hauses befinden und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Große doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Ein echtes Highlight der Immobilie ist der Balkon im Dachgeschoss, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über den Rhein und die umliegende Landschaft eröffnet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die besondere Atmosphäre des Mittelrheintals genießen.Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Ofen, der besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2024 erneuert wurde und somit eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Energieausweis liegt vor.Praktischen Stauraum bietet der vorhandene Keller, während zwei Garage eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus ermöglicht. Die markante Fassadengestaltung mit Erker und Dachaufbau verleiht dem Gebäude zudem einen besonderen architektonischen Charakter.Die Lage in Sankt Goarshausen, mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Weinbergen, historischen Burgen und einer einzigartigen Rheinlandschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindungen gut erreichbar.Der Kaufpreis beträgt 165.000 €. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen am Rhein suchen.Ähnliche Angebote
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