Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
33154 Salzkotten
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Reihenendhaus in zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Salzkotten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einem großzügigem Grundstück und einen hohen Grad an Nutzungsflexibilität.Das 1964 erbaute und 1979 umfassend modernisierte Objekt verteilt sich auf insgesamt vier Ebenen: Erd- und Obergeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche, ein teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss mit ca. 65 m². Die Grundrisse sind klar strukturiert und bieten auf allen Ebenen eine solide Ausgangssubstanz für gezielte Modernisierungsmaßnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den nach hinten ausgerichteten Garten mit überdachtem Sitzplatz. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, beide mit Klimaanlage ausgestattet. Ein zeitgemäß modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eignet sich als Arbeits- oder Jugendzimmer; darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial im Bereich des noch nicht vollständig genutzten Dachraums.Das Kellergeschoss umfasst Waschküche, Abstellräume sowie die Haustechnik. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist bereits installiert. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Sanierungsstrategie bietet das Objekt eine solide Grundlage mit überschaubarem Aufwand und deutlichem Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage. Das großzügige Grundstück bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben.So funktioniert es
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