Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
28876 Oyten
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne & gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oyten & überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 126 m² sowie einem durchdachten Grundriss mit kurzen Wegen & großzügigen Räumen. Im gesamten Gebäude befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch eine angenehm ruhige & private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung wurde laufend gepflegt & zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die praktische & klare Raumaufteilung auf. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste Badezimmer, das sowohl für Besucher als auch im Alltag sehr angenehm nutzbar ist. Geht man weiter in die Wohnung hinein, befinden sich auf der linken Seite ein Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten.Geradeaus gelangen Sie in die moderne Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist & ausreichend Platz zum Kochen & gemeinsamen Genießen bietet. Von hier aus führt ein Durchgang direkt in den Hauswirtschaftsraum. Dieser verbindet die Wohnung auf kurzem Weg mit der großzügigen Doppelgarage, sodass Sie bequem & wettergeschützt vom Auto direkt ins Haus gelangen können. Von der Garage aus besteht außerdem ein weiterer Zugang direkt in den Garten.Rechts neben der Küche führt ein länglicher Flur in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet & zusätzlich über einen Kaminanschluss verfügt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse & in den Garten.Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Am Ende des Flures liegt das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet & verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in den Garten von mehreren Räumen aus. Sowohl von der Garage als auch von der Küche, dem Wohnzimmer & dem Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Terrasse & in den Garten. Der Außenbereich bietet somit viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.Auch technisch ist die Wohnung sehr gut ausgestattet. Alle Schlafräume sowie das Wohnzimmer verfügen über LAN Anschlüsse, Satellitenanschlüsse & eine Telefondose. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung des Gebäudes aus dem Baujahr 2016. Im Zuge der Modernisierung wurden im Jahr 2023 zudem neue dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine sehr gute Wärmedämmung & ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zusätzlich ist am Gebäude ein Kamerasystem installiert, das sich bequem über das Smartphone einsehen lässt & somit ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt.Der Garten mit Südwest Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein & bietet auf dem rund 400 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende auf der Terrasse. Die rund 20 m² große Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich & Garten & erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten nach draußen.Die großzügige Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor sowie die elektrische Doppelgarage unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie & bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit unbewohnt & somit lieferfrei. Dadurch besteht die Möglichkeit einer schnellen Übernahme, sodass ein kurzfristiger Einzug problemlos realisiert werden kann. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes & komfortables Wohnen in ruhiger Lage von Oyten suchen.So funktioniert es
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