Warmmiete 880 €
Zimmer 2
49757 Werlte
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektangaben: Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und großem Sonnenbalkon. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und optimal geschnittenen Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Der großzügige Balkon bietet den gesamten Nachmittag und Abend Sonne und lädt zum entspannen, grillen oder verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das moderne Badezimmer ist komfortabel geschnitten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Dank moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie PV-Anlage mit Speicher profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten und zukunftssicheren Wohnkonzept. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für dauerhaft niedrige Heiz- und Betriebskosten. Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und kann für 50,00€ monatlich genutzt werden. Strom und Internet sind vom Mieter selbständig anzumelden. Ausstattung: + Luft/Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Speicher + elektrische Jalousien + Fußbodenheizung + PKW- Stellplatz + Fahrstuhl + Terrasse + Garten + Fahrradschuppen Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und attraktiver Wohnlage in Werlte mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Gymnasium 600 Meter Realschule 800 Meter Zentrum 1km Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2026 Objektzustand: Erstbezug Energieangaben: Energieausweis - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 7,3 kWh/(m²·a), Energieausweis gültig bis 10.12.2035, Baujahr lt. Energieausweis2025, Luft/Wasser Wärmepumpe, EnergieeffizienzklasseA+ Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen.So funktioniert es
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