Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Aubing. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick und entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in den beiden Schlafzimmern mit Einbau Schränke möbliert und ist somit ab 01.04.2026 bezugsbereit. Bei weiterem Interesse freue ich mich über die üblichen Unterlagen (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied, im Westen von München. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung in die Münchner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die S-Bahn-Station Westkreuz (S6/S8) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell nach Pasing oder direkt in die Münchner Innenstadt. Ebenso befindet sich die S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S4) in der Nähe. Beide Linien bieten dichte Taktungen und kurze Fahrzeiten. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung und fahren u. a. direkt zum Bahnhof Pasing, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in München mit Anschluss an den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Das Paul-Ottmann-Zentrum liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Supermärkte, die Münchner Stadtbibliothek,Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister. Zusätzlich sind die Pasing Arcaden in kurzer Zeit erreichbar, die mit einer großen Auswahl an Mode, Gastronomie und Fachgeschäften überzeugen. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Läden in der Umgebung sorgen für eine rundum sehr gute Nahversorgung. Freizeit & Erholung Aubing ist bekannt für seine Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Langwieder See, den Lußsee, den Starnberger See oder die weitläufigen Wiesen rund um Aubing – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch die Würm mit ihren idyllischen Uferwegen ist gut erreichbar. Wohnumfeld Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und grünen Bereichen aus. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von der Nähe zu städtischen Angeboten: Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 10 Minuten in Pasing und in rund 20 Minuten am MarienplatzÄhnliche Angebote
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