Kaufpreis 1.882.331 €
Zimmer 14
27793 Wildeshausen
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 20 % Sonder-AfA + 5 % degressive AfA p.a.- Günstige Finanzierung: Zinsvorteile dank KfW 40-QNG-Standard- Starkes Vermietungskonzept: hochattraktive und zukunftssichere VermietbarkeitKapitalanleger aufgepasst: Mit dem Wohnquartier "Getreidehöfe" in Wildeshausen, Ortsteil Bargloy, entsteht eine hochattraktive, zukunftssichere Kapitalanlage. Auf einem ca. 4.016 m² großen Grundstück an der Gersten- und Roggenstraße werden sechs moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten und ca. 2.637 m² Wohnfläche errichtet. Die Investition überzeugt durch maximale Renditechancen und Steueroptimierung: 20?% Sonder-AfA in den ersten vier Jahren, 5?% degressive AfA p.?a. sowie vergünstigte KfW-Finanzierung schaffen sofort attraktive Effekte auf die Rendite. Ergänzt wird dies durch die energieeffiziente Bauweise: Massivbau im Erd- und Obergeschoss, Holzbau im Staffelgeschoss, mineralisches Wärmedämmverbundsystem, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Wertstabilität.Die Wohnungen bieten moderne Grundrisse, Terrassen und Balkone. Für zusätzlichen Wohnkomfort werden Einbauküchen eingebaut und sind im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Tiefgarage mit 19 Stellplätzen plus 13 oberirdische Stellplätze, darunter barrierefreie, gewährleisten Komfort für Bewohner. Die familienfreundliche Lage mit Kindergarten in der Nachbarschaft, Schulen und guter Infrastruktur steigert die Vermietbarkeit nachhaltig und minimiert die Mieterfluktuation.Investoren profitieren von einem soliden, langfristig stabilen Mietmarkt, hoher Lebensqualität vor Ort und einem starken Konzept, das nachhaltige Einnahmen und Wertsteigerung garantiert. Das Projekt verbindet Steuervorteile, Finanzierungsvorteile und modernes Wohnkonzept in einer einzigartigen Kombination - ideal für alle, die sicher und gewinnbringend investieren möchten.Im Fokus dieses Exposés steht eines der sechs Mehrfamilienhäuser mit fünf Wohneinheiten.